在金融和經濟的世界裡，利率經常被視為控制經濟舵輪的一部分。就在最近本周三（9月6日），加拿大央行宣布將基準利率維持在5%的水平。這一消息對於那些關注利率上升以及因高利負擔而在考慮是否賣出物業的加拿大民眾來說，是一個非常重要的信號。央行暫停加息這一決策有其深遠的影響，特別是在當前經濟環境下。
基準利率實際上是影響金融市場最重要的利率之一，包括銀行間的借貸利率，它通常會對一般消費者的房貸、信用卡利率等產生直接影響。自從2022年初，加拿大央行就開始不斷地提高這一利率，目的是為了壓制通脹。通脹簡單來說就是價格普遍上升，購買力下降。
然而，值得注意的是，根據最近發布的經濟數據，包括8月初公佈的7月份就業數據顯示，加拿大就業市場減少了約6,000個職位，失業率輕微上升至5.5%。其後，加拿大統計局發布的GDP數據顯示，加拿大經濟在2023年第二季度首次出現收縮。這是自疫情爆發以來的第一次，也是一個明確的信號，顯示出加拿大經濟可能至少會陷入一場溫和的衰退。
Wellington-Altus投資公司的策略師Jim Thorne對此表示，現在再提高利率沒有充分的理由。他進一步指出，加拿大央行在貨幣政策方面走得太遠。貨幣政策通常被用作調控經濟的工具，但它其實是一個相對剛性的工具，不應該被過度依賴。他預測明年加拿大經濟不會出現經濟學家所希望的溫和衰退，或所謂的「軟著陸」，而是會出現「硬著陸」；因為該系統要應對太多昂貴的債務和消費減少。
對於物業擁有者來說，央行暫停加息可能是一道曙光。提高利率通常會使得房屋貸款的成本增加，這對於那些已經負擔過重的家庭來說是一個額外的壓力。如果你正考慮賣出你的物業，這可能是一個適合的時機，特別是在經濟不明朗的情況下。
對試圖讓通脹回到2%目標的央行來說，經濟放緩是好消息，但該行同時表示，如有必要，不排除會進一步加息；其周三附帶的一份聲明中表示，「仍然對潛在通脹壓力感到擔憂，並準備在必要時進一步提高政策利率」。
新聞來源：加拿大央行、CBC
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