「滋擾及破壞行為」案件概要：
加拿大安省公寓管理審裁處裁定租客和業主，對租客入住期間對鄰居的「滋擾及破壞行為」，需共同承擔責任，需賠償18,239.60加元，當中業主負責其中的8,551.50加元。案件指出，物業管理公司收到多宗投訴，該單位租客在公共位置遺留垃圾導致臭味及阻塞通道。業主未有採取任何措施以結束租約或嘗試驅趕租客，最終判罰業主及租客合共18,239.60加元。
業主應負責任：
根據公寓管理審裁處的裁決，業主「沒有採取任何措施」以結束租約或嘗試驅趕租客，因此要求業主承擔賠償。律師表示，今次裁決是對雙方的一個警告，業主及租客都有責任確保物業範圍附近的環境。業主不能以放任方式置之不理，判罰金額有阻嚇作用。
業主應盡責任保護物業：
案件引起安省小業主權益保護組織（SOLO）關注，組織成員Varun Sriskanda表示，今次的裁決可能會對打算出租單位的業主產生寒蟬效應。業主將加倍小心檢視租客背景，甚至向租客的前業主索取推薦信，令租客更難找到出租單位。她提醒業主如收到租戶被投訴的情況後應立即採取行動，業主應負責任保護物業，以避免類似案件的發生。
總結：
對於業主來說，物業管理是一個責任重大的工作。業主應該在選擇租客時更加謹慎，必要時應索取租客的相應索取租客的相關背景資料，以避免不良租客進駐，對物業造成損失和不便。此外，業主也應該定期進行檢查和維護物業，保持物業的安全和舒適，並及時解決任何問題，以維護良好的物業經營形象。
對於租客來說，他們應該遵守公寓的規則和法律法規，尊重鄰居的權益，保持公共區域的清潔和安靜。如果他們發現自己有疑問或問題，應該及時與物業管理公司或業主聯繫，協商解決問題。只有這樣，才能保障業主和租客的權益，營造良好的社區環境。
最後，對於公寓管理公司和公寓管理審裁處來說，他們應該加強宣傳，提高公眾對公寓管理法律法規的認識和理解，讓業主和租客了解自己的權利和義務，進一步加強物業管理和維護，打造更好的社區環境。
