加拿大知名金融機構Desjardins，最近發出報告指，為了保持2022年的人口撫養比率——即15至64歲勞動人口對65歲或以上老年人口的比例為28.7%，或者說每3.5名工作者撫養一位長者——加拿大需要確保到2040年之前，加拿大的勞動力人口年平均增長率達到或超過2.2%。換言之，加拿大需要吸引更多的移民。不過，Desjardins人口報告同時亦指出，政府需要非常小心平衝人口增長及房屋供應。
人口增長對房地產市場的影響
加拿大的人口在今年突破了4,000萬人。去年的人口增長率為2.7%，新增超過1,000,000人，創下自1957年以來最強的增長記錄。其中，勞動人口增長幅度達到了1.6%，這是自1989年以來的新高。主要的增長動力來自於疫情期間加拿大接納的大量移民和臨時勞工。當央行在前周再次加息時，它提到了強烈的人口增長對房屋市場供求及附帶開支的推升作用，其中包括移民對樓價的影響。這使得移民數量成為近日被廣泛討論的議題之一。
移民對勞動力市場的重要性
Desjardins的報告認為，即使人口增長達到了創紀錄的水平，為了維持2022年的撫養比率，加拿大每年仍需要2.2%的勞動人口增長。報告還指出，今年的勞動人口增長需達到3.5%，這比去年的增幅高出一倍，之後該增幅可以逐漸回落到1%左右。
人口老齡化與醫療支出的關聯
報告引用國會資料顯示，到2040年，各省用於醫療服務上的人均支出將較2020年的水平翻倍，達到10,000加元。如果勞動人口增長水平回落到2015至2019年的0.7%，到2040年，撫養比率將上升到35%至40%，或大約2.5名工作者需撫養一位長者。
移民與房屋供應的平衡
然而，報告也指出，政府需要在吸引移民與確保房屋供應之間找到平衡點。一項研究指出，每增加1%的人口，樓價就會增加3%。為了抵消這一增長，每年需要有10萬個新的住房單位供應。因此，政府在吸引移民的同時，也需要針對移民政策推出以效果為目標的房屋政策，提供不同類型的可負擔房屋。
新聞來源：加新社
