在不同的省份和地區，房東和租戶的責任可能有所不同。 在每個省或地區，政府部門或部委負責監督這些法律。
租戶的責任
作為租戶，您通常負責：
- 按時足額支付租金
- 保持您的家清潔並維護良好
- 每當需要保養或修理任何東西時聯繫房東
- 允許房東或其授權人士（物業經理或管理員）進入您的房屋進行維修，或者在您搬出時向其他租戶展示房屋。 您的房東必須在進入您的公寓之前通知您
- 租約結束時騰出房產
此外，租戶通常不允許：
- 因疏忽無視房屋的維修狀況（有可能會被扣租金）
- 未經房東許可對房屋進行翻修
- 未經房東許可擅自更換房屋鎖
- 未經房東許可將租約轉租或轉讓給其他人
房東的責任
房東是您所租用的房屋或建築物的所有者。對於較大的建築物，房東可以聘請物業經理或管理員來管理建築物並收取租金。
一般來說，您的房東有責任：
- 收取租金
- 保持建築物/房屋的安全並處於良好的維修狀態
- 提供公寓附帶且包含在租金中的一切物品（即冰箱、爐灶、暖氣等）
- 當您家中的物品損壞時，及時處理並支付維修費用
房東不能拒絕為您提供電力或冷熱水等公用設施，但這些服務的費用可能包含也可能不包含在您的租金中。 此外，租戶通常必須自行獲取並支付有線電視和互聯網服務費用。 未經法律命令允許，房東不能阻止您以合理的方式使用和享受您的房屋，也不能拿走您的任何財產。
簽訂租約
“租約”是一份書面租賃協議，其中詳細說明了您和房東同意的所有法律條款。 租約是一份法律文件，因此在簽署之前完全理解它非常重要。
一般來說，大多數租賃協議包括：
- 您和房東的姓名和聯繫信息
- 您正在租用的房屋或公寓的地址
- 您同意支付的月租金
- 租金到期日以及未來允許房東增加租金的金額
- 租賃期限（例如一年或按月）
- 終止或取消租約的條件
- 轉租房屋的條件
- 您負責的維修或保養清單
- 其他限制（例如，如果您是否可以吸煙或養寵物）
- 有關房東何時以及如何進入您家的安排及約定
- 更改租約或解決分歧的程序
- 房東可以取得你的資料
通常，房東可以合法地詢問您：
- 關於您的收入，以確保您能負擔得起房租
- 該房產將居住多少人
- 您是否有寵物或房屋內是否有人吸煙
- 允許進行信用檢查
- 提供您的雇主或前房東的參考
為了決定是否向您出租房產，房東可能會要求您提供一些個人信息，以便他們完成信用檢查。 在加拿大，所有房東都必須遵守 個人信息保護和電子文件法 （Personal Information Protection and Electronic Documents Act (PIPEDA).）。 根據該法案，房東必須徵得您的同意才能與任何第三方（例如信用報告機構）分享您的個人信息。
此外，房東不得詢問您：
- 關於您的種族背景、宗教和性取向
- 您的社會保險號 (SIN)
- 關於您的婚姻狀況
- 您是否打算生育更多孩子
- 您是否有家人會來訪
租金調整
在租約期間，租金往往保持不變，但是，當您續租時，房東可能會增加租金。 房東增加租金的頻率和金額因省和地區而異。 在大多數情況下，您的房東必須提前 90 天向您發出租金上漲通知。 如果您沒有收到適當的通知，您可以拒絕支付增加的租金，直到房東向您發出適當的通知。
通常，房東每年只能增加租金一次，並且只能增加省或地區政府規定的最高金額。 例如，在不列顛哥倫比亞省，允許的最高租金漲幅為 2%，如果有固定期限租賃，房東的漲幅不得超過該限制。 在安大略省，房東最多可以將租金增加 2.5%，無需房東和租戶委員會的批准。
驅逐租戶和投訴
租戶和房東雙方在驅逐（eviction）方面都享有權利。 租戶受到保護，免受無理驅逐，而房東也受到保護，免受難纏的租戶的侵害。
如果違反租約或租賃協議的條件，房東有權驅逐您離開房屋。 每個省或地區都有不同的房東必須遵循的驅逐程序，但是，房東必須按的驅逐程序請租客離開房屋不能立即驅逐租客出房屋。
違反租約或租賃協議而導致驅逐的行為包括：
- 不付房租
- 噪音過大
- 居住空間極其不衛生
- 場地內的人數超出租賃協議中約定的人數
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