加拿大西岸大溫哥華及東部大多倫多地區的25至34歲年輕人,需要儲蓄長達27年,才有足夠資金買得起當地房屋的兩成首期(”上車”)。這是來自Generation Squeeze的報告所揭示的事實,顯示出當前加拿大房價已經高到了何等令人咋舌的地步。
報告還進一步指出,除了需要多長時間才能夠儲蓄到足夠首期款外,還需要考慮樓價下跌幅度和年輕人需要增加多少收入才能負擔當前的樓價。根據該報告顯示,若要買得起大溫哥華地區的平均樓價,年輕人需要每年賺取高達186,000加元,相當於入息中位數的三倍。這也意味著,大多數的年輕人可能需要長期在租屋市場打轉。
對於這一報告,一些年輕人可能會想要找到更多資訊。圖表中可以看出,大溫哥華地區的年輕人需要每天放棄26杯拿鐵咖啡,持續五年,才能夠攢到足夠的首期款。這一報告也表明,全國各地的房價都在下跌,但利率的飆升讓準置業者感到非常緊張。
如果要買得起當地房屋,大溫哥華及大多倫多地區的年輕人需要慎重考慮自己的財務狀況。報告顯示,平均房價需要下降341,000加元才能讓一個典型的年輕人負擔得起按當前利率計算的抵押貸款,而這個抵押貸款涵蓋了平均價格房屋價值的80%。如果年輕人不買房,轉投租務市場也是一個選擇,但是樓價過高和高息貸款也會刺激租金上漲。
在最近幾個月中,大溫哥華地區的房價一直在穩步下跌,但報告指出,樓價降幅還不足以讓年輕人負擔得起,這也讓許多人感到失望和無助。隨著加拿大央行計劃在近期發佈公告,可能會再次加息,這也讓準置業人士感到更加焦慮。然而,年輕人可以透過多種方式來應對當前的住房市場挑戰。